Основы оценочной деятельности. Кащук И.В. - 94 стр.

UptoLike

Составители:

Рубрика:

Ежегодно будет возвращаться 20% первоначальных инвестиций (400

долл.) наряду с 12%-ным доходом на инвестиции. Выплачиваемые проценты

в абсолютном выражении из года в год будут убывать, так как они

начисляются на убывающий остаток основной суммы. Для первого года

проценты будут составлять 240 долл.; для второго – 192; для третьего – 144;

для четвертого – 96; для пятого – 48 долл. (см. таблицу)

Метод Инвуда используется, когда ожидается, что в течение всего

прогнозного периода будут получены постоянные, равновеликие доходы.

Одна их часть представляет собой доход на инвестиции, а другая

обеспечивает возмещение или возврат капитала. Сумма возврата капитала

реинвестируется по ставке дохода на инвестиции (капитал). В этом случае

норма возврата инвестиций как составная часть коэффициента

капитализации равна фактору фонда возмещения при той же ставке

процента, что и по инвестициям (этот фактор берется из таблиц шести

функций сложного процента). Коэффициент капитализации при потоке

равновеликих доходов равен сумме ставки дохода на инвестиции и фактора

фонда возмещения для этого же процента (коэффициент капитализации

можно взять из таблиц шести функций сложного процента в графе «Взнос на

амортизацию единицы»).

Пример.

Условия инвестирования:

• сумма равна 2000 долл.;

• срок равен 5 годам;

• ставка дохода на инвестиции составляет 12%.

Решение. Ежегодный равновеликий поток доходов равен 554,81 (2000 X

0,2774097) – графа «Взнос на амортизацию единицы» для 12% на 5 лет.

Процент за первый год составляет 240 долл. (12% от 2000), а возврат

основной суммы равен 314,81 долл. (554,81 - 240) (см. таблицу).

Если ежегодно получаемые 314,81 долл. реинвестируются под 12%

годовых, то в конце второго года возврат основной суммы будет равен 352,58

долл., и т.д.