Рубрика:
2
Введение.
Развитие рынка недвижимости в России как фактор формирования бизне-
са в сфере операций с недвижимостью и создания среды для инвестиций особо-
го типа.
Сущность недвижимости, её состав. Определение недвижимости. Объек-
ты недвижимости: земельный участок; жилое помещение; нежилое помещение;
предприятие; здание и сооружение; участок лесного фонда; воздушные, мор-
ские суда и
суда внутреннего пользования, подлежащие государственной реги-
страции.
Классификация недвижимости: жилая, коммерческая, в т. ч. собственно
коммерческая и индустриальная.
Рынок недвижимости и его специфика.
Категория недвижимости. Характерные черты недвижимости как физиче-
ского тела: стационарность; уникальность и неповторимость; длительность соз-
дания; долговечность.
Специфика недвижимости как товара:
- специфический характер оборота недвижимости (через оборот прав на неё;
боле низкая, по сравнению с другими товарами ликвидность).
Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка. Особенности
рынка недвижимости: высокий уровень трансакционных
издержек; ограничен-
ная возможность саморегулирования рынка посредством ценного механизма;
локальный характер; ограниченное количество продавцов и покупателей; мень-
шая, по сравнению с другими рынками, эластичность спроса и предложения;
менее открытый характер информации о рынке. Рынок недвижимости – менее
совершенный, чем другие.
Операции на рынке недвижимости. Состав и функции профессиональных
участников рынка недвижимости.
Основы анализа рынка недвижимости.
Исследование факторов, определяющих спрос и предложение на рынке.
Анализ окружения недвижимости; сравнительный анализ типов недвижимости.
Исследование рисков. Анализ конкурентной среды рынка.
Регистрация недвижимости и прав на неё. Основные функции системы
регистрации прав на недвижимость. Порядок регистрации недвижимости в со-
ответствии с ГК РФ.
Оценка недвижимости. Необходимость
и цели оценки.
Оценка недвижимости как часть проблемы оценки бизнеса. Основные
понятия оценки бизнеса. Особенности недвижимости как объекта оценки.
Виды стоимости недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость не-
движимости. Виды стоимости недвижимости: объективная стоимость, рыноч-
2
Введение.
Развитие рынка недвижимости в России как фактор формирования бизне-
са в сфере операций с недвижимостью и создания среды для инвестиций особо-
го типа.
Сущность недвижимости, её состав. Определение недвижимости. Объек-
ты недвижимости: земельный участок; жилое помещение; нежилое помещение;
предприятие; здание и сооружение; участок лесного фонда; воздушные, мор-
ские суда и суда внутреннего пользования, подлежащие государственной реги-
страции.
Классификация недвижимости: жилая, коммерческая, в т. ч. собственно
коммерческая и индустриальная.
Рынок недвижимости и его специфика.
Категория недвижимости. Характерные черты недвижимости как физиче-
ского тела: стационарность; уникальность и неповторимость; длительность соз-
дания; долговечность.
Специфика недвижимости как товара:
- специфический характер оборота недвижимости (через оборот прав на неё;
боле низкая, по сравнению с другими товарами ликвидность).
Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка. Особенности
рынка недвижимости: высокий уровень трансакционных издержек; ограничен-
ная возможность саморегулирования рынка посредством ценного механизма;
локальный характер; ограниченное количество продавцов и покупателей; мень-
шая, по сравнению с другими рынками, эластичность спроса и предложения;
менее открытый характер информации о рынке. Рынок недвижимости – менее
совершенный, чем другие.
Операции на рынке недвижимости. Состав и функции профессиональных
участников рынка недвижимости.
Основы анализа рынка недвижимости.
Исследование факторов, определяющих спрос и предложение на рынке.
Анализ окружения недвижимости; сравнительный анализ типов недвижимости.
Исследование рисков. Анализ конкурентной среды рынка.
Регистрация недвижимости и прав на неё. Основные функции системы
регистрации прав на недвижимость. Порядок регистрации недвижимости в со-
ответствии с ГК РФ.
Оценка недвижимости. Необходимость и цели оценки.
Оценка недвижимости как часть проблемы оценки бизнеса. Основные
понятия оценки бизнеса. Особенности недвижимости как объекта оценки.
Виды стоимости недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость не-
движимости. Виды стоимости недвижимости: объективная стоимость, рыноч-
