Современные проблемы местного самоуправления и экономики территорий. Кузнецов В.В. - 103 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

УлГТУ | Ульяновск

Составители: 

Рубрика: 

102
1-(1+r)
-n
Pt= R
r
где Pt - баланс долга на конец 1-го периода;
R - размер ежемесячного взноса;
t - оставшееся число платежей (количество месяцев) до окончания
кредитного
срока;
г - процентная ставка по кредиту за месяц.
Размер ежемесячного платежа по кредиту зависит от срока кредита и
величины процентной ставки. Если исходить из того, что процентная ставка
по кредиту в значительной степени определяется стоимостью привлеченных
ресурсов и является величиной заданной, то размер ежемесячного платежа по
кредиту может существенно меняться в зависимости от срока кредитования.
12.4. Региональные программы ипотечного кредитования и жилищного
финансирования
В настоящее время в ряде городов и регионов (Москва, Оренбург, Саров,
Рязань, Удмуртская Республика, Республика Башкортостан, Самарская,
Саратовская, Нижегородская, Иркутская области и др.) предприняты попытки
реализовать собственные жилищные программы. Для реализации программ в
рамках
региональных и местных бюджетов выделяются средства для
кредитования граждан на цели приобретения или строительства жилья.
Заинтересованность региональных и местных администраций в жилищных
программах объясняется рядом причин:
• желанием повысить платежеспособный спрос населения за счет
использования бюджетных средств;
• стремлением оживить строительный сектор путем стимулирования
притока в него как средств населения, так
и бюджетных ресурсов;
• поиском дополнительных форм финансирования жилья для граждан при
отсутствии достаточного предложения со стороны банковского сектора.
Бюджетные средства, выделенные для финансовой поддержки жилищных
программ, используются различными способами. Одной из наиболее
распространенных форм до недавнего времени было использование бюджетных
средств для субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам,
выдаваемым
уполномоченными в рамках программы банками. В этом случае
средства программы используются для компенсации банкам разницы между
рыночной стоимостью кредитных ресурсов и льготной процентной ставкой для

Страницы