Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 91 стр.

    - âûñîêàÿ èíòåíñèâíîñòü ïîòðåáëåíèÿ ðåñóðñîâ;
    - óíèêàëüíîñòü ðåøàåìûõ ïðîáëåì;
    - îòñóòñòâèå ñòàòèñòèêè ïî ðàáîòå îáúåêòà;
    - âûñîêàÿ ïëàòà çà îøèáêè;
    - âðåìåííûé êîëëåêòèâ è áûñòðîå èçìåíåíèå ñîñòàâà ó÷àñò-
íèêîâ.
          3.2. Öèêë èíâåñòèöèîííîãî ïðîåêòà
     Êàê óæå îòìå÷àëîñü âûøå, ðåàëèçàöèÿ ïðîåêòà âûïîëíÿåòñÿ
ïóòåì ïðîõîæäåíèÿ îïðåäåëåííûõ ñòàäèé, çàêàí÷èâàþùèåñÿ
îôîðìëåíèåì ñîîòâåòñòâóþùåãî äîêóìåíòà. Ïðîåêòíûé öèêë —
êîíöåïöèÿ, ðàññìàòðèâàþùàÿ èíâåñòèöèîííûé ïðîåêò êàê ïîñ-
ëåäîâàòåëüíîñòü ñòàäèé, êàæäàÿ èç êîòîðûõ èìååò ñâîå íàçíà-
÷åíèå è âðåìåííûå ãðàíèöû.
     Èäåíòèôèêàöèÿ — ýòî ôîðìèðîâàíèå èíâåñòèöèîííîãî
çàìûñëà è îïðåäåëåíèå öåëåé è çàäà÷ ïðîåêòà. Íà äàííîé ñòàäèè
äîëæíû áûòü ïåðå÷èñëåíû âîçìîæíûå ïóòè ðåøåíèÿ çàäà÷ è
äîñòèæåíèÿ öåëè. Íà ïîñëåäóþùèõ ñòàäèÿõ öèêëà ïðîåêòà ýòè
èäåè áóäóò óòî÷íåíû è ïîäâåðãíóòû àíàëèçó ñ âñåâîçðàñòàþùåé
ñòðîãîñòüþ. Èäåè, îòîáðàííûå â ïåðâîé ôàçå, äîëæíû ñîîòâåò-
ñòâîâàòü øèðîêèì êðèòåðèÿì çäðàâîãî ñìûñëà, à èìåííî óñëî-
âèÿì, ÷òî äîõîä îò ðåàëèçàöèè ïðîåêòà ïðåâûñèò ñòîèìîñòü åãî
îñóùåñòâëåíèÿ. Çàêàí÷èâàåòñÿ ñòàäèÿ äîêóìåíòîì íà 3—4 ñòðà-
íèöàõ, ïðåäîñòàâëÿåìûì â ïîäðàçäåëåíèå ñóáúåêòà Ôåäåðàöèè
èëè îòäåëåíèå Ìèðîâîãî áàíêà äëÿ îçíàêîìëåíèÿ êàê èíâåñòè-
öèîííîå ïðåäëîæåíèå.
     Ðàçðàáîòêà — ñëåäóþùàÿ ñòàäèÿ ïîñëå òîãî, êàê ïðîåêò
ïðîøåë ïåðâóþ. Çäåñü íåîáõîäèìî ïðèíÿòü ðåøåíèå îòíîñèòåëü-
íî òîãî, ñëåäóåò ëè ïðîäîëæàòü ðàññìîòðåíèå èäåè èëè íåò. Äëÿ
ýòîãî òðåáóåòñÿ ïîñëåäîâàòåëüíîå óòî÷íåíèå ïðîåêòà ïî âñåì
åãî ïàðàìåòðàì, à èìåííî: ïî åãî òåõíè÷åñêèì õàðàêòåðèñòè-
êàì, ìàðêåòèíãîâûì âîçìîæíîñòÿì, ôèíàíñîâîé îñóùåñòâè-
ìîñòè, âëèÿíèþ íà îêðóæàþùóþ ñðåäó, îðãàíèçàöèîííîé âû-
ïîëíèìîñòè, ïðèåìëåìîñòè ïî ñîöèàëüíûì è êóëüòóðíûì ñî-
îáðàæåíèÿì è, íàêîíåö, ïî îáùåé ýêîíîìè÷åñêîé ýôôåêòèâ-
íîñòè ïðîåêòà.
     Ðàçðàáîòêà ïðîåêòà âêëþ÷àåò ñóæåíèå êðóãà ïðåäëîæåííûõ
íà ïåðâîé ñòàäèè öèêëà èäåé ïóòåì ïðîâåäåíèÿ âñå áîëåå äå-


                             91