Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 93 стр.

     - ïðåäîñòàâëåíèå àêòà ýêñïåðòèçû, äîêëàäà ïðåçèäåíòà
áàíêà è äîãîâîðà î çàéìå íà ðàññìîòðåíèå Ñîâåòà äèðåêòîðîâ-
ðàñïîðÿäèòåëåé.
     Îñóùåñòâëåíèå — ñòàäèÿ ðåàëèçàöèè ïðîåêòà îò íà÷àëà äî
ìîìåíòà ââîäà åãî â ýêñïëóàòàöèþ. Íà ñòàäèè îñóùåñòâëåíèÿ
âåäåòñÿ êîíòðîëü è íàáëþäåíèå îðãàíàìè íàäçîðà ñòðàíû è âíå-
øíèìè ôèíàíñîâûìè àãåíòñòâàìè çà âñåìè âèäàìè ðàáîò ïî
ìåðå âûïîëíåíèÿ ïðîåêòà, èíñïåêöèÿ è êîíòðîëü. Ïîðÿäîê ïðî-
âåäåíèÿ èíñïåêöèè è êîíòðîëÿ ñîãëàñóåòñÿ íà ñòàäèè ïåðåãî-
âîðîâ.
     Îöåíêà — ñòàäèÿ, âûïîëíÿåìàÿ ÷åðåç îïðåäåëåííîå âðåìÿ
(ïîëãîäà, ãîä) ïîñëå ââîäà â ýêñïëóàòàöèþ, â õîäå êîòîðîé
îïðåäåëÿåòñÿ, äîñòèãíóòû èëè íå äîñòèãíóòû öåëè ïðîåêòà, è
èçâëåêàåòñÿ óðîê èç ïîëó÷åííîãî îïûòà äëÿ èñïîëüçîâàíèÿ åãî
â ñëåäóþùèõ ïðîåêòàõ.  õîäå ýòîé ñòàäèè ñðàâíèâàþò ôàêòè÷åñ-
êèå ðåçóëüòàòû îñóùåñòâëåíèÿ ïðîåêòà ñ òåì, ÷òî áûëî çàïëà-
íèðîâàíî, è îïðåäåëÿåòñÿ âîçìîæíîñòü òèðàæèðîâàíèÿ ïðîåê-
òà. Àíàëèçèðóåòñÿ îïûò ðåàëèçàöèè è ýêñïëóàòàöèè ïðîåêòà,
îïðåäåëÿåòñÿ âîçìîæíîñòü òèðàæèðîâàíèÿ.
              3.3. Àñïåêòû àíàëèçà ïðîåêòà
     Ðåçóëüòàòû è ñòîèìîñòü ïðîåêòà îöåíèâàþòñÿ ïî ñëåäóþ-
ùèì ïîçèöèÿì:
     1) Òåõíè÷åñêèé àíàëèç, óñòàíàâëèâàþùèé, ÿâëÿåòñÿ ëè ïðî-
åêò òåõíè÷åñêè îáîñíîâàííûì.
     2) Ìàðêåòèíãîâûé àíàëèç, îïðåäåëÿþùèé, èìååòñÿ ëè ñïðîñ
íà ïðîäóêöèþ ïðîåêòà.
     3) Ôèíàíñîâûé àíàëèç, îòâå÷àþùèé íà âîïðîñ èíâåñòîðà,
âîçìåùàþòñÿ ëè çàòðàòû íà ïðîåêò âûãîäàìè ïîñëå åãî ðåàëè-
çàöèè.
     4) Ýêîëîãè÷åñêèé àíàëèç — êàêîå âëèÿíèå îêàçûâàåò ïðî-
åêò íà îêðóæàþùóþ ñðåäó è êàêèå èçäåðæêè îí áóäåò íåñòè äëÿ
îáåñïå÷åíèÿ åå çàùèòû.
     5) Îðãàíèçàöèîííûé àíàëèç — ñìîæåò ëè îðãàíèçàöèÿ èëè
ëè÷íîñòü, îòâå÷àþùàÿ çà ïðîåêò, îñóùåñòâèòü ïðîåêò è ðóêî-
âîäèòü åãî ýêñïëóàòàöèåé.
     6) Ñîöèîëîãè÷åñêèé àíàëèç — îêàçûâàåò ëè ïðîåêò îòðèöàòåëü-
íîå âîçäåéñòâèå íà íàñåëåíèå, ïðîæèâàþùåå â äàííîì ðàéîíå.


                              93