Составители:
Рубрика:
387
в) Сметный метод. Этот метод является наиболее трудоем-
ким и наиболее точным, по сравнению с другими методами. Его
суть заключается в детальном расчете всех прямых и накладных
расходов и нормы прибыли подрядных организаций.
Прямые расходы, связанные с производством, включают в
себя:
− расходы, связанные с выполнением работ, оказанием ус-
луг, приобретением
строительных материалов и строи-
тельных конструкций;
− расходы на содержание и эксплуатацию, ремонт и техни-
ческое обслуживание основных средств и иного имуще-
ства, а также поддержание их в исправном состоянии;
− расходы на научные исследования и опытно-
конструкторские разработки,
− расходы на обязательное и добровольное страхование;
− прочие расходы.
Величина
накладных расходов определяется исходя из
среднесложившихся показателей подрядных организаций,
имеющих опыт строительства в данном регионе аналогичных
объектов недвижимости. К накладным расходам относятся рас-
ходы, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров, пред-
ставительские расходы, расходы на почтовые, телефонные, ИН-
ТЕРНЕТ и др. подобные услуги связи, расходы на рекламу и т.д.
Подход
с использованием сравнительного анализа про-
даж основывается на таких принципах оценки, как спрос и пред-
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 385
- 386
- 387
- 388
- 389
- …
- следующая ›
- последняя »
