Экономика недвижимости. Метелев И.С - 133 стр.

UptoLike

Составители:

Рубрика:

133

Рисунок 8.3 – Процедура оценки стоимости недвижимости

затратным подходом.

Рыночный подход - совокупность методов оценки стоимости не-

движимости, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичны-

ми объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сде-

лок с ними. Рыночный подход состоит в том, чтобы подобрать сопоста-

вимые объекты и ретроспективную информацию по сделкам с ними -

своеобразная проверка на «здравый смысл» результатов применения

других подходов. Базируется на методах, основанных на анализе теку-

щих затрат на воспроизводство собственности, за вычетом аккумули-

рованного накопленного износа по объекту. Ограничением данной

группы методов является то, что полученные результаты не отражают

действия сил спроса и предложения на рынке недвижимости.

Рисунок 8.4 – Общий алгоритм применения сравнительного ме-

тода при оценке объектов недвижимости.