Экономика недвижимости. Метелев И.С - 97 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

97
енте кредитными учреждениями разработаны стандартные фор-
мы документов.
Например, для кредитования жилья: заявление о предостав-
лении кредита, справка о наличии вкладов, справка о наличии ра-
боты, калькуляция затрат на получение кредита и кредитная
справка.
Выделяют следующие этапы ипотечного кредитования:
1) предварительный этап (разъяснение клиенту основных
условий кредитования, передача списка документов для получе-
ния ссуды);
2) сбор и проверка информации о клиенте и о залоге;
3) оценка вероятности погашения кредита;
4) принятие решения по кредиту (сумма, срок, ставка про-
цента, порядок погашения);
5) заключение кредитной сделки;
6) обслуживание кредитной сделки;
7) закрытие кредитной сделки.
На предварительном этапе заемщик должен получить всю
необходимую информацию о кредиторе, об условиях предостав-
ления кредита, о своих правах и обязанностях при заключении
кредитной сделки. После разъяснения заемщику основных усло-
вий кредитования определяется максимально возможная сумма
кредита, согласовываются процедуры кредитования и расчетов,
составляется примерная смета предстоящих расходов заемщика,
заполняется заявление на кредит.
Цель следующего этапа «Сбор и проверка информации о кли-
енте и залоге» выявление потенциальных некредитоспособных
заемщиков, для чего проводят проверку трудоустройства клиен-
та, подтверждение его текущих доходов и расходов, проверку
клиента службой экономической безопасности кредитного учре-
ждения и оценку собственности клиента, предполагаемой к про-
даже для получения суммы первоначального взноса, оценка
предмета залога.
На следующем этапе «Оценка вероятности погашения кре-
дита» проводится андеррайтинг заемщика. Андеррайтинг – про-
цедура, которая включает оценку кредитором вероятности пога-
шения ипотечного кредита и определение максимально возмож-
ной суммы кредита с учетом доходов заемщика, наличия соб-

Страницы