Реконструкция жилого дома в исторической застройке. Овчинникова Н.П. - 5 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

2) выполненные в других материалах – традиционных или новых, в тех же
или, что чаще, других габаритах и формах (например, при замене старой изно-
шенной кирпичной стены железобетонной и др.)
Вновь появившиеся конструкции для новых функций и в новых частях со-
оружений (новые подпоры, стены, лестницы, перегородки, балконы, террасы, над-
стройки, пристройки, встройки, новые заполнения имеющихся проемов и др.) тоже
могут сооружаться из традиционных или новых материалов, в традиционных или
новых формах.
Эти варианты могут применяться в различных сочетаниях.
Все конструктивные преобразования в жилом здании следует назначать
в соответствии с наиболее рациональными способами производства строительно-
ремонтных работ.
Любые новые конструкции должны органично вписываться в общую кон-
цепцию реконструкции данного объекта в данном месте и в данное время, а зна-
чит не только не противоречить архитектурно-конструктивной идее данного со-
оружения, но и органично развивать ее.
Далее сформулированы задачи для детальной проработки конструктивных
элементов и узлов при проектировании реконструкции зданий исторической заст-
ройки и способы их решения.
3.1.1. Влагозащитные мероприятия
Один из базовых вопросов проектирования и реализации реконструкции
зданий – защита всех помещений на всех уровнях от переувлажнения. В числе
основных мероприятий здесь следующие.
Общие условия проектирования и строительства – это соответствие матери-
алов и конструкций требованиям влагозащиты для тех частей здания, которые со-
прикасаются с жидкой или парообразной влагой: правильный выбор уклона кры-
ши, надежность соединений элементов кровли, безупречность гидроизоляции
в составе перекрытий, обеспечение возможности быстрого испарения атмосфер-
ной влаги из наружных стен, если она в них накопилась.
В условиях Санкт-Петербурга особого внимания требуют проблемы улуч-
шения влажностного режима помещений заглубленных этажей и осушения ув-
лажненных кирпичных стен, особенно в нижних ярусах.
Для решения первой проблемы назначаются:
1) проверка и приведение в порядок отмостки налаживанием ее сопряже-
ния со стеной и выправления ее уклона, а возможно, и увеличением ее ширины;
2) устройство кольцевого дренажа вокруг здания;
3) устройство воздушной щели для улучшения воздушного режима поме-
щений – у наружной стороны стены (при заглублении пола до 1 м) и с внутренней
стороны, т. е. в помещении (при большем заглублении), с защитой мест располо-
жения вентиляционных каналов решетками.
В зависимости от конкретной ситуации выбираются способы осушения ув-
лажненных стен: с помощью естественного воздухообмена – проветривания; горя-
чим воздухом; тепловыми (инфракрасными) лучами электрических и газовых уста-
новок; электрохимическим способом, основанном на явлении электроосмоса.
В проектные решения обязательно включаются меры по ликвидации таких
дефектов гидроизоляции: износ изолирующего материала; нарушение цельности
гидроизоляции вследствие неравномерной осадки; повреждения гидроизоляции,
возникающие при различных перестройках, особенно там, где были пробиты, а
затем заделаны дверные проемы в наружных стенах нижнего этажа; погружение
горизонтальной гидроизоляции в культурный слой; отсутствие гидроизоляции со
времени постройки.
Гидроизоляция восстанавливается или вновь устраивается следующими
способами: насыщение кирпичной кладки химическим раствором (например, крем-
нийорганическим составом) для придания ей водонепроницаемости; замена учас-
тков гидроизоляционного слоя двумя слоями рулонного материала на соответству-
ющей ему мастике или холодной асфальтовой мастикой; расплавление кирпича
разогретыми карборундовыми стержнями с образованием из него гидроизолиру-
ющего слоя.
3.1.2. Фундаменты
При переустройстве подземной части здания нередко требуется увеличение
несущей способности оснований, осуществляемое одним из трех методов: хими-
ческим, термическим, механическим.
Если режим работы грунтов и фундаментов удовлетворительный, то сле-
дует его поддерживать, не допуская его ухудшения (например, при необоснован-
ном вмешательстве, вызванном возведением в опасной близости другого строе-
ния, или когда допущены мероприятия, вызывающие изменение уровня грунто-
вых вод, пагубно влияющие на конструкции). Что касается самих существующих
фундаментов, то может назначаться их ремонт и усиление или реконструкция при
опасении по поводу возможного ухудшения работы фундаментов (из-за вмеша-
тельства в грунты).
Варианты ремонта и усиления фундаментов: восстановление их первона-
чальной прочности (т. е. устранение обнаруженных дефектов); увеличение их не-
сущей способности, когда в результате реконструкции на них значительно увели-
чивается нагрузка (например, на фундаменты под самонесущие кирпичные стены
при передаче на них нагрузки с несущих стен; в этом случае фундаменты под не-
сущие стены как бы усиливаются, ведь нагрузка на них уменьшается); значитель-
ное увеличение нагрузки (в случае утяжеления конструкций дома при их обновле-
нии или нагружающей надстройке) производят усиление грунтов и фундаментов.
Способ усиления фундаментов:
· при выборочном и сплошном усилении
цементация;
торкретирование;
устройство железобетонных обойм;
6
7

Страницы