Оценка недвижимости и управление собственностью. Татарова А.В. - 8 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТТИ ЮФУ | Таганрог

Составители: 

Рубрика: 

8
Таблица 1.1
Общая классификация недвижимости
Тип классифи-
кации
Виды недвижимости
По характеру ис-
пользования
Для жилья: дома, коттеджи, квартиры для коммерческой и произ-
водственной деятельности: отели, офисные помещения, ма газины ,
рестораны, пункты сервиса, фабрики, заводы, склады
Для сельскохозяйственных целей: фермы, сады
Для специальных целей: школы, церкви, монастыри, больницы,
ясли-сады, дома престарелых, здания правительственных и адми-
нистративных учреждений
По целям
владения
Для ведения бизнеса, для проживания владельца
В качестве инвестиций
В качестве товарных запасов и НЗП
Для освоения и развития для потребления истощимых ресурсов
По степени спе-
циализации
Специализированная (в силу своего специального характера ред-
ко, если вообще сдается в аренду третьим лицам или продается на
открытом рынке для продолжения ее существующего использова-
ния, кроме случаев, когда она реализуется как часть ее исполь-
зующего бизнеса): нефтеперерабатывающие и химические заво-
ды, электростанции музеи, библиотеки и подобные им помеще-
ния, принадлежащие общественному сектору
Неспециализированная
−
вся другая недвижимость, на которую
существует всеобщий спрос на открытом рынке для инвести-
рования, использования в существующих или аналогичных целях
По степени го-
товности к экс-
плуатации
Введенные в экспл уатацию требующие реконструкции или капи-
тального ремонта незавершенное строительство
По воспроизво-
димости в нату-
ральной форме
Не воспроизводимые: земельные участки, месторождения полез-
ных ископаемых
Воспроизводимые: здания, соор ужения, многолетние насаждения
Инвестиции в недвижимость имеют такие положительные черты, как
возможность многолетнего использования объекта и сохранения капитала.
1.3. Рынок недвижимости
Рынок недвижимости –
это совокупность отношений вокруг операций с
объектами недвижимости: купли-продажи недвижимости, ипотеки, сдачи объ-
ектов недвижимости в аренду и т.д.
Основные сегменты рынка недвижимости: рынок земли, рынок жилья и
рынок нежилых помещений.
Отдельно выделяют рынок доходной недвижимости, который сегменти-
руется по функциональному назначению объектов:
–
рынок объектов офисного назначения;

Страницы