Экономика недвижимости (сборник вопросов заданий и тестов). Владимиров В.В - 10 стр.

эффективного использования земельного участка, как со стороны пользователя,
так и собственника земли, приносящей определенный доход. Здесь также будет
обозначена роль управления в качественном подборе и использовании
земельных участков.
      При рассмотрении вопроса управления недвижимостью особо следует
остановиться на собственности, находящейся во владении, пользовании и
распоряжении территориальных органов (рассмотреть цели и задачи управления,
решаемые задачи по экономико-социальным направлениям развития территорий,
обозначить принципы управления недвижимостью производственно-бытового
характера, находящейся в ведении территорий).
      В завершение рассматриваемой темы необходимо обозначить критерии
эффективного управления недвижимостью с приведением способов построения
формул экономической эффективности: ресурсный, затратный и ресурсно-
затратный.

     Тема 6 Управление инвестициями в недвижимость и их оценка

      Цель рассмотрения данной темы – показать место и роль инвестиционных
вложений в недвижимость как в товар, повышающий экономическую и
социальную     направленность    развития   общества,   и    экономическую
эффективность этих вложений.
      При рассмотрении недвижимости как товара, требующего определенных
капитальных вложений для своего развития и функционирования, следует
характеристика функционального назначения недвижимости и методов ее
использования, называются участники финансирования рынка недвижимости и
направления вложений каждого, исходя из присущих ему функциональных
обязанностей.
      Дается понятие инвестиционного проекта, его цели и оценки с
функциональной и экономической точки зрения, рассматриваются этапы оценки
инвестиционного проекта и их составные части. Обозначаются источники
инвестирования, факторы, влияющие на выгодность инвестиционных вложений,
главные этапы инвестирования, объекты и субъекты инвестиционной
деятельности, инвестиционный рынок и виды инвестиционного спроса.
Особенностью рассмотрения инвестиционных проектов является процесс
принятия по нему решения с учетом экономического и стратегического
характера. Оценка и принятие решения проводится по результатам
количественного и качественного        анализа предварительно полученной
информации. Раскрывается набор необходимой информации, как фактической,
так и прогнозируемой на момент завершения проекта, отражающей
результативность проекта.
     Рассмотрение принимаемого инвестиционного проекта проводится по
результатам оценки экономической эффективности проекта. Рассматриваются
технико-экономические и градостроительные нормативы, примененные в
проекте, альтернативность проекта, инвестиционная привлекательность проекта,
                                                                         10