Экономика недвижимости (сборник вопросов заданий и тестов). Владимиров В.В - 9 стр.

зависимость функций, выражаемой через соотношение текущей стоимости
единицы и текущей стоимости аннуитета, как соотношение базовой функции
сложного процента и его обратной величины. Дается пояснение формирования
таблиц сложных процентов по годам в зависимости от применяемого дисконта и
способ пользования ими.

     Тема 4 Основные подходы к оценке объектов недвижимости

      В данной теме намечается изучить выбор принципов метода оценки
недвижимости в зависимости от условий, выставленных заказчиком оценки.
Будут рассмотрены выбор методов оценки в зависимости от функций оценки:
оценка для пользователя, либо с целью получения дохода, зависимость цели
оценки от метода ее проведения. Дается характеристика принципов оценки
недвижимости в зависимости от рыночной среды. В данной теме внимание
обращено на вопросы сбора и анализа информации, необходимой для
использования при оценке недвижимости, деление информации в зависимости
от вида решаемых задач, рассматриваются основные принципы оценки
недвижимости:
      - принципы пользователя;
      - принципы, связанные с требованиями к земельному участку и зданиям,
которые на нем находятся;
      - принципы, связанные с рыночной средой;
      - принципы наилучшего и наиболее эффективного использования объекта
недвижимости и земельного участка.
      Раскрывается      технология    оценки     объекта    недвижимости,
последовательность от определения проблемы до завершения оценки и выбора
альтернативного варианта. Дается характеристика видов стоимости объектов
недвижимости в зависимости от целей и функций объекта оценки, а также
факторов, влияющих на стоимость недвижимости. Среди факторов, влияющих
на стоимость объекта, отмечаются: физические, социальные, экономические и
политические, а также рассматриваются основные принципы градостроительства
и влияние их на стоимость жилья.

     Тема 5 Управление недвижимым имуществом

     Принципы и эффективность управления недвижимостью занимают особое
место в экономике недвижимости. Рассмотрение темы начинается с определения
видов и методов управления, используемых в управленческой терминологии,
раскрытии сути и содержания обозначенных понятий.
     В этой теме рассматриваются структура управления недвижимостью,
элементы, влияющие на качественные характеристики управления, принципы
управления недвижимостью; требования к формированию системы управления,
информатизация системы и определение направления развития системы
управления недвижимостью. Дается характеристика принципов наиболее
                                                                         9