Экономика недвижимости (сборник вопросов заданий и тестов). Владимиров В.В - 101 стр.

раскрыть содержание подсистемы формирования цели, управляющей
подсистемы, функциональной подсистемы и обеспечивающей подсистемы.
      Изучение рассмотренных вопросов позволит студентам специальности
«Антикризисное управление», предметно ориентироваться в выборе цели,
подборе и анализе необходимого информационного материала и принятия
соответствующего решения, даст определенные навыки планирования и
организации     производственных     процессов,    конкретнее     обозначать
функциональную направленность управленческой деятельностью и систем
обеспечения управления в целом.
      Управление недвижимостью имеет свои присущие ей принципы, которые
можно рассматривать в системе трех групп, это: принципы, характеризующие
требования к формированию системы управления недвижимостью, принципы
информатизации системы управления недвижимостью и принципы,
определяющие направление развития системы управления недвижимостью.
      Знакомство с принципами управления недвижимостью позволит студентам
более детально представлять всю систему управления недвижимостью.
      Особо следует обратить внимание на изучение принципа наилучшего и
наиболее эффективного использования земельного участка, как основы всей
недвижимости. Здесь следует рассматривать земельный участок с позиции
пользователя и с позиции получения дохода, учитывать территориальную
особенность расположения участка, его функциональное назначение, правовое
обеспечение застраиваемых участков, технологическую и финансовую
обоснованность.
      В управлении недвижимостью особое место занимает управление
собственностью территориальных органов (государственная, муниципальная,
местная).
      Необходимо обозначить цели           и принципы управления этой
собственностью, роль властных структур в управлении недвижимостью,
обозначить объекты и субъекты собственности и какие между ними существуют
отношения, какие подходы и требования предъявляются к управлению
промышленными         предприятиями,       являющимися       собственностью
территориальных органов.
      Особо следует рассмотреть критерии эффективности управления
недвижимостью, познакомить студентов с формулами и системой расчета
коэффициентов      экономической      эффективности     по     ресурсоотдаче
рассматриваемых проектов, познакомить с системой расчета и показателями,
используемыми      при    определении     эффективности,    коэффициентами
рентабельности, рентабельности активов, рентабельности собственного капитала
и рентабельности производства, рассмотреть показатели платежеспособности с
методикой расчета коэффициента ликвидности, коэффициентов автономии и
маневренности.
      Знакомство с системой экономических показателей, характеризующих
экономическую эффективность недвижимости, методикой их расчета даст
определенные навыки студентам в их практической деятельности в оценке
                                                                         101