Земельное право. Воробьева Л.В. - 11 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

−
подготовленные и согласованные с органами государственной власти субъектов РФ, орга-
нами местного самоуправления перечни земельных участков, на которые соответственно у Рос-
сийской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований возникает право собственно-
сти, утверждаются Правительством РФ;
− сведения о земельных участках, включенных в перечни земельных участков, на которые
соответственно у Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований возникает
право собственности, вносятся в документы государственного земельного кадастра в соответст-
вии с законодательством РФ.
Споры между Российской Федерацией, субъектами РФ, муниципальными образованиями
о разграничении государственной собственности на землю должны разрешаться заинтересо-
ванными сторонами с использованием согласительных процедур.
В случае недостижения согласованного решения споры о разграничении государственной
собственности на землю рассматриваются в суде.
Тема 4 Право частной собственности на землю
Действующее законодательство России предусматривает, что земля и иные природные ресурсы мо-
гут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9 Кон-
ституции РФ,
ст. 212 ГК РФ).
Земельное законодательство РФ выделяет два вида права частной собственности – право собствен-
ности граждан и право собственности юридических лиц. Кроме того, собственность может быть инди-
видуальной и общей. Общая собственность, в свою очередь, подразделяется на совместную и долевую
(в случаях, когда определена доля каждого).
Основаниями возникновения прав на землю являются юридически значимые факты, предусмотрен-
ные гражданским законодательством и иными федеральными законами (ст. 25 ЗК РФ, ст. 8 ГК РФ).
Анализируя подобные основания, необходимо отметить следующее. Право частной собственности на
землю может возникнуть:
1) из договора и иных сделок (их перечень в законодательстве не является исчерпывающим);
2) из актов государственных органов, органов местного самоуправления, которые предусмотрены
законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (их перечень ограничен
законом). Таким актом, например, является акт о предоставлении земельного участка в собственность
из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
3) из судебного решения;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (например, приоб-
ретательная давность);
5) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление граждан-
ско-правовых последствий (например, регистрация права собственности на земельный.
Говоря о правах и обязанностях землевладельцев необходимо затронуть проблему охраны земель-
ных ресурсов, особенностей земли как природного объекта и объекта правового регулирования. В связи
с этим, землевладелец обязан использовать землю только по целевому назначению, постоянно заботясь
о повышении ее плодородия. Земля является достоянием народов, населяющих данную территорию, по-
этому публичный интерес должен определять правовую политику государства в вопросах землепользо-
вания.
Тема 5 Права на землю лиц – не собственников земельных участков. Институт права землеполь-
зования
Наряду с правом собственности на землю правомочия по владению, пользованию и распоряжению
земельными участками могут основываться на иных правовых титулах. Субъектов таких прав на землю
от собственников земли отличает меньший круг прав и наличие дополнительных обязанностей.

Страницы