Экономика недвижимости. Янин Д.А. - 14 стр.

          1960-х гг.) с заниженными архитектурно-технологическими парамет-
          рами;
      • дома второго поколения индустриального домостроения, построенные в
          1970-1980-х гг., когда в градостроительном проектировании использо-
          вались более высокие нормы и стандарты;
      • современные жилые дома, отличающиеся большим разнообразием ха-
          рактеристик.
       3. В зависимости от материала наружных стен здания различают дома с
       кирпичными стенами, панельные, монолитные, деревянные и смешанно-
       го типа.
       4. В зависимости от продолжительности и характера использования выделя-
       ют жилье:
       • первичное – место постоянного проживания;
           • вторичное – загородное жилье, используемое в течение ограничен-
              ного периода;
           • третичное – предназначенное для кратковременного проживания
              (гостиницы, мотели).

          2.3. Классификация коммерческих объектов недвижимости
                Коммерческие объекты недвижимости подразделяются на прино-
       сящие доход и создающие условия для его извлечения – промышленные (ин-
       дустриальные).
          К объектам, приносящим доход, относятся объекты торговли, гос-
       тиницы и развлекательные центры, офисы и др.
        1. Объекты торговли.
                Многофункциональный торговый комплекс (МТК) – это объект
       коммерческой недвижимости, собственник которого не ведет торговую
       коммерческую деятельность, направленную на конечного покупателя, а
       передает площади, подготовленные для ее осуществления, множеству
       розничных, причем не только торговых, операторов, среди которых могут
       быть организации сервиса, общественного питания и сферы досуга.
                Гипермаркет – это супермаркет площадью не менее 4 тыс. м2, рас-
       положенный, как правило, в отдельном здании, редко – в составе МТК,
       и ассортиментным наполнением не менее 10 тыс. товарных наименований,
       в том числе, непродуктового ряда.
                Супермаркет – это магазин, расположенный в отдельном здании
       или в составе МТК, работающий по принципу самообслуживания, в
       основном продуктового ряда, с автоматизированной системой товарного
       учета и единым расчетно-кассовым узлом, площадью не менее 1 тыс. м2 и
       ассортиментным наполнением не менее 5 тыс. товарных наименований.


                                         14
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com