Экономика недвижимости. Янин Д.А. - 16 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

МУ им. Витте | Москва

Составители: 

Рубрика: 

16
РАЗДЕЛ II. ЗЕМЛЯ КАК ОСНОВА ТЕОРИИ
И ПРАКТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
ЛЕКЦИЯ 3. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОСНОВА
НЕДВИЖИМОСТИ
Основные вопросы лекции
1. Сущность земельного участка как объекта недвижимости.
2. Целевое назначение земель в РФ.
3. Зонирование земель и городское пространство.
4. Государственный земельный кадастр.
3.1. Сущность земельного участка как объекта недвижимости
Естественным, созданным природой, всеобщим базисом лю-
бой экономической и социальной деятельности человечества является
земля. В сфере недвижимости под словом земля понимается земельный
участок.
Земельный участок – это часть поверхности земли, имею-
щая фиксированную границу, площадь, местоположение, право-
вой статус и другие характеристики, отражаемые в Государствен-
ном земельном кадастре и документах государственной регистра-
ции прав на землю.
Земля как часть природы является основой жизнедеятельности
человека. Как объект недвижимости, земля – это и средство производства,
и предмет труда, так как в любой сфере деятельности человек в той или
иной мере воздействует на нее. Совокупность этих двух качеств делает
землю специфическим средством производства, функционирующим во
всех отраслях народного хозяйства. Понятие земли как источника благо-
состояния человека и объекта экономических отношений является базо-
вым в теории и практике недвижимости.
Земельный участок может быть делимым и неделимым.
Делимым является участок, который может быть разделен
на части, причем каждая часть после раздела образует самостоя-
тельный земельный участок, разрешенное использование которого
может осуществляться без перевода его в состав земель иной катего-
рии (за исключением случаев, установленных федеральными зако-
нами).
Неделимым признается земельный участок, который по
своему целевому и хозяйственному назначению и разрешенному
использованию не может быть разделен на самостоятельные зе-
мельные участки.
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
                  РАЗДЕЛ II. ЗЕМЛЯ КАК ОСНОВА ТЕОРИИ
                      И ПРАКТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ

              ЛЕКЦИЯ 3. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОСНОВА
                           НЕДВИЖИМОСТИ

                            Основные вопросы лекции
             1.    Сущность земельного участка как объекта недвижимости.
             2.    Целевое назначение земель в РФ.
             3.    Зонирование земель и городское пространство.
             4.    Государственный земельный кадастр.

             3.1. Сущность земельного участка как объекта недвижимости
               Естественным, созданным природой, всеобщим базисом лю-
       бой экономической и социальной деятельности человечества является
       земля. В сфере недвижимости под словом земля понимается земельный
       участок.
               Земельный участок – это часть поверхности земли, имею-
       щая фиксированную границу, площадь, местоположение, право-
       вой статус и другие характеристики, отражаемые в Государствен-
       ном земельном кадастре и документах государственной регистра-
       ции прав на землю.
                Земля как часть природы является основой жизнедеятельности
       человека. Как объект недвижимости, земля – это и средство производства,
       и предмет труда, так как в любой сфере деятельности человек в той или
       иной мере воздействует на нее. Совокупность этих двух качеств делает
       землю специфическим средством производства, функционирующим во
       всех отраслях народного хозяйства. Понятие земли как источника благо-
       состояния человека и объекта экономических отношений является базо-
       вым в теории и практике недвижимости.
               Земельный участок может быть делимым и неделимым.
               Делимым является участок, который может быть разделен
       на части, причем каждая часть после раздела образует самостоя-
       тельный земельный участок, разрешенное использование которого
       может осуществляться без перевода его в состав земель иной катего-
       рии (за исключением случаев, установленных федеральными зако-
       нами).
               Неделимым признается земельный участок, который по
       своему целевому и хозяйственному назначению и разрешенному
       использованию не может быть разделен на самостоятельные зе-
       мельные участки.


                                         16
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com

Страницы