Экономика недвижимости. Янин Д.А. - 20 стр.

                Наиболее общими характеристиками понятия городское про-
       странство являются форма города и его размеры.
                В зависимости от численности населения города в России счита-
       ются малыми – с населением до 50 тыс. чел.; средними – 50-100 тыс. чел.;
       крупными – 100-250 тыс. чел.; крупными – 250-500 тыс. чел.; крупнейшими –
       более 500 тыс. чел.; городами-миллионерами – более 1 млн. чел.
                Используется классификация городов по типам роста: быстрора-
       стущие, ограниченного развития, стабилизировавшиеся или с оттоком
       населения.
                Экономика рассматривает город как элемент системы народно-
       го хозяйства. Промышленность вместе с учреждениями, обслуживающими
       тяготеющее к городу население окружающей территории, составляет
       экономическую базу города.
                Урбанизированная территория (urban area) – это центральный
       город и городское окаймление, а также самоуправляющиеся городские
       населенные пункты, имеющие плотное центральное ядро (не менее 100
       жилых единиц) или не являющиеся городом территории с плотностью
       более 1 тыс. чел. на км2.
                Территориально город ограничивает условная линия, которая от-
       деляет земли, находящиеся в пользовании городских властей, от терри-
       тории других землепользователей, – городская черта.

                    3.4. Государственный земельный кадастр
               Одним из основных направлений управления земельными ресур-
       сами является кадастровое деление территории РФ. Порядок кадастрового
       деления территории Российской Федерации и присвоения соответ-
       ствующих номеров земельным участкам устанавливается Правительством
       Российской Федерации.
               Существуют три основных типа кадастров:
       • правовой – запись прав на объекты недвижимости;
       • фискальный – запись стоимости объектов недвижимости и информа-
       ции, необходимой для налогообложения;
       • многоцелевой – объединение правовой и фискальной систем с информа-
       цией по планированию и землепользованию (в России это называется
       геоинформационная система (ГИС) города, района).
               Регистрационная подсистема земельного кадастра (регистраци-
       онный кадастр, РК) формировалась для гарантирования прав земле-
       пользователей и является необходимым условием создания рынка недви-
       жимости и любых инвестиций.



                                          20
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com