Ипотечное кредитование (на примере ОАО АКБ "Росбанк", Омский филиал). Завгородняя Т.В - 10 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

10
Такие схемы финансирования удобны для предпринима-
телей: в начальный период финансовые ресурсы не отвлекаются
из бизнеса, который может интенсивно развиваться. [21, с. 34].
Кредит с обратным аннуитетом предполагает снижение
выплат по кредиту в конце срока или их прекращение.
Кредит с переменной процентной ставкой
Основные характеристики, присущие ипотечным креди-
там с переменной процентной ставкой:
- процентная ставка меняется в соответствии с измене-
нием финансовой ситуации на рынке, корректируется по огово-
ренным в кредитном договоре финансовым индексам, например,
по индексу государственных ценных бумаг;
- может быть установлен максимальный и минимальный
уровень процентной ставки, выплачиваемой заемщиком;
- корректировки процентной ставки могут проводиться
только через заранее оговоренные в кредитном договоре интервалы
времени с учетом преобладающих процентных ставок в этот период;
- может быть установлен предельный уровень измене-
ния процентных ставок относительно предыдущего периода;
- в договоре по данному типу кредитов может быть пре-
дусмотрено досрочное погашение после заранее оговоренного
срока без уплаты штрафа за досрочное погашение;
- могут действовать условия кредита до момента прода-
жи собственности, дающие кредитору право требовать при про-
даже собственности немедленной выплаты остатка кредита, т. е.
передача обязательств по существующему кредиту новому вла-
дельцу собственности может быть запрещена, что дает возмож-
ность кредитору повысить процентную ставку в соответствии с
текущей рыночной ситуацией. [21, с. 35].
Основные типы ипотечных кредитов с переменной про-
центной ставкой:
- кредиты с корректируемой процентной ставкой;
- кредиты с пересматриваемой процентной ставкой;
- кредиты с индексируемыми платежами.
Кредит с корректируемой процентной ставкой. преду-
сматривают два варианта:
- корректировку процентной ставки с соответствующим
увеличением платежей по кредиту;

Страницы