Составители:
Рубрика:
47
– определяется аннуитет– рассчитывается сумма воз-
можных досрочных платежей (определяется тарифной полити-
кой банка);
– расчетным путем определяется количество месяцев, не-
обходимых заемщику для того, чтобы за счет роста реального
дохода накопить сумму, достаточную для досрочного погашения.
– расчетным путем определяется прогнозное максималь-
ное количество возможных досрочных гашений (как отношение
срока кредитного договора к предыдущему показателю);
– определяется общая сумма возможного досрочного
гашения в течение всего срока договора (как произведение ко-
личества досрочных гашений и их суммы);
– рассчитывается срок, на который можно уменьшить
срок кредитного договора (как отношение общей суммы дос-
рочных гашений к величине аннуитета, поскольку аннуитет уп-
лачивается ежемесячно);
– рассчитывается коэффициент досрочного гашения (как
отношение срока, на который уменьшился основной срок кредитно-
го договора, к основному сроку кредитного договора, в процентах).
Таблица 7 - Параметры досрочного гашения
ипотечного кредита.
Основные параметры расчета
2005 г.
2006 г.
2007г.
Среднедушевые доходы заемщиков, руб.
9000
13000
15000
Уровень инфляции, % годовых
10,9
9,0
12,0
Средний уровень доходов по клиентской базе
(ипотека), руб.
14000
18000
20000
Аннуитет, в среднем 35 % от дохода
5600
6300
7000
Минимально возможное гашение , руб. (по
кредитному договору)
15000
15000
15000
Срок, необходимый для накопления суммы
досрочного платежа, мес.
4
3
2
Срок кредитного договора, мес.
180
180
180
Прогноз максимального количества возможных
случаев досрочных гашений в год, ед.
3
4
5
Сумма досрочного гашения, руб.
45000
60000
75000
Период, на который возможно сократить срок
договора за счет досрочных гашений, мес.
60
72
84
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 45
- 46
- 47
- 48
- 49
- …
- следующая ›
- последняя »
