Составители:
Рубрика:
49
му сокращению срока кредита (соответственно, и сокращению
периода получения стабильного дохода для банка).
По данным табл. 7 (за 2007 г.), коэффициент стабильности
дохода составляет (180 – 84) / 180 = 0,533. Другими словами, с
вероятностью 53,3 % можно говорить, что банк зафиксировал
свой доход (по конкретному кредиту) на 180 месяцев, или банк
получит доход за 96 месяцев.
Динамика коэффициента стабильности дохода за период
2005 – 2007 гг. выглядит следующим образом:
Годы стабильности :: Коэффициент дохода
На 2005 г. ::0,666 ; на 2006 г. ::0,6 ; на 2007 г. :: 0,533
Даже с учетом досрочного гашения срок, на который воз-
можно зафиксировать стабильность дохода, достаточно велик
(особенно для российской экономики), при том, что эффектив-
ная годовая процентная ставка отнюдь не низка (до 28,2 % годо-
вых на весь срок кредитования). Все это позволяет банку акти-
визировать свою деятельность по наращиванию портфеля ипо-
течных кредитов.
Практическая значимость показателя стабильности дохода
банка по ипотечному кредитованию заключается в том, что он
может быть рассчитан абсолютно для любого вида кредитова-
ния (не только для ипотечного). С применением предлагаемого
модельно-методического аппарата осуществлен расчет показа-
телей эффективности ипотечного кредитования конкретных
банков.
Моделирование, как метод оценки показателей эффектив-
ности банковского ипотечного кредитования полностью себя
оправдал: расчеты, которые были сделаны при использовании
этого метода, позволили авторам сделать конкретные выводы по
теме исследования, подтверждающие научную новизну данной
работы (в том числе, и расчет показателя стабильности дохода в
рамках банковского ипотечного кредитования).
В работе подчеркивается, что важным с точки зрения тео-
рии и практики развития механизмов ипотечного кредитования
в целом является учет внешних рыночных показателей (уровня
инфляции, среднедушевых доходов населения и их динамики,
темпов рост цен на недвижимость) при расчете показателя ста-
бильности дохода, что еще раз подтверждает зависимость дея-
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 47
- 48
- 49
- 50
- 51
- …
- следующая ›
- последняя »
