Ипотечное кредитование (на примере ОАО АКБ "Росбанк", Омский филиал). Завгородняя Т.В - 50 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

50
тельности любого хозяйствующего субъекта (в том числе и лю-
бого банка) от экономической ситуации в стране.
Разработанные в рамках данного исследования описатель-
ные модели определения показателей эффективности ипотечно-
го банковского кредитования позволяют не только меняя пара-
метры моделей определять наиболее удобные и выгодные усло-
вия для банков, но и прогнозировать динамику показателей эф-
фективности банковского ипотечного кредитования, что имеет
особо важное значение в российских экономических условиях.
3.2. Пути повышения эффективности ипотечного
кредитования в ОАО АКБ «Росбанк»
Повышение эффективности ипотеки, по утверждению
экспертов, напрямую связано со снижением процентных ставок
и развитием соответствующих финансово-кредитных институ-
тов. Естественно, что улучшение условий кредитования зависит
и от общей ситуацией в экономике. По общему и единодушному
мнению аналитиков, базовой ставкой для ипотечного кредито-
вания является уровень инфляции. Пока она будет оставаться
высокой, плата за кредитные ресурсы не снизится.
Снижение процентной ставки по ипотечным кредитам
теоретически должно привести к доступности ипотечного кре-
дитования более широким слоям населения. Необходимо отме-
тить, что снижение ставки - один из факторов, влияющих на
доступность ипотеки. Однако чтобы теория стала практикой,
одновременно должны выполняться еще два основных условия:
рост доходов населения и увеличение темпов строительства.
Снижение только процентной ставки решит проблему доступ-
ности ипотечного кредитования частично. Снижение ставки в
первую очередь приводит к увеличению расчетной суммы кре-
дита - таким образом, у заемщика увеличивается покупательская
способность.
На эффективность банковского ипотечного кредитования
оказывают также влияния такой фактор как наличие достаточ-
ных «длинных» ресурсов для осуществления долгосрочных
вложений. Не секрет, что один из факторов, сдерживающих раз-
витие банковского ипотечного кредитования, – отсутствие дол-

Страницы