Составители:
74
75
повреждения – произвести их восстановление. Стены надлежит перио-
дически очищать, восстанавливать штукатурку, перекрашивать и про-
мывать сильно загрязненные, выцветшие и облупившиеся фасады.
При осмотре всех перекрытий следует обращать особое внимание
на горизонтальность пола, провисание и зыбкость перекрытия, трещи-
ны в местах примыкания к смежным конструкциям и в штукатурке или
затирке потолков, отсыревание потолков, достаточную звукоизоляцию,
газо- и влагонепроницаемость над котельными помещениями и прачеч-
ными.
В процессе эксплуатации не допускается превышения предельной
нагрузки на перекрытие жилых и общественных зданий, установленной
строительными нормами и правилами или проектом.
Основное внимание при эксплуатации паркетных полов по лагам
должно быть обращено на действие вентиляции подпольного простран-
ства и предохранение его от попадания влаги. Вентиляция подпольного
пространства осуществляется через половые вентиляционные решетки.
При отсутствии решеток необходимо поставить их в двух расположен-
ных по диагонали углах каждого помещения.
При осмотре паркетных полов необходимо обращать внимание
на наличие местных повреждений клепок, плотности примыкания кле-
пок или щитов друг к другу и к основанию, на прогиб и зыбкость пола.
Последние признаки могут явиться показателями развития грибковых
и жучковых вредителей в древесине.
Полы, покрытые линолеумом, протираются холодной или теплой
водой. Для мытья полов нельзя применять средства, содержащие соду и
другие щелочи. Периодически линолеумный пол после мытья следует
натирать восковой мастикой.
При осмотре крупнопанельных перегородок и перегородок из мел-
коразмерных несгораемых плит следует обращать внимание на зыбкость
перегородок, выпучивание их и местные повреждения отделочного слоя,
наличие трещин в теле перегородок и в местах сопряжения перегородок
между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительны-
ми перегородочными панелями, дверными коробками, в местах установки
санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопро-
водов (водопровода, канализации и центрального отопления).
Сохранность и долговечность всего здания в первую очередь обес-
печиваются правильным содержанием крыши, созданием нормального
температурно-влажностного режима в чердачном помещении и своев-
ременным выполнением необходимого текущего ремонта покрытия.
При систематическом наблюдении за состоянием крыш необходи-
мо обращать особое внимание на кровли. Во время осмотров кровель
из рулонных материалов необходимо обращать внимание на состояние
примыкания кровли к выступающим конструкциям, дымовым и венти-
ляционным трубам и пр.
Перед осмотром кровля очищается от мусора, листьев, ветвей, пыли
и т. п. При очистке и ремонте кровель необходимо пользоваться только
мягкой обувью.
Следует обращать внимание на состояние древесины ферм и стро-
пил и возможное наличие плесени, гнили и жучковых поражений, а так-
же надежность крепления и наличие гидроизоляции между деревянны-
ми и каменными конструкциями. Особенно тщательный осмотр сопря-
жений деревянных частей крыш производится в новых зданиях, в кото-
рых эти конструкции могут получить деформации в течение первых
1,5–2 лет эксплуатации из-за усушки и усадки древесины. Эти деформа-
ции надо предупреждать своевременным подтягиванием болтов, хому-
тов и других металлических креплений до нормального натяжения в уз-
ловых соединениях конструкций.
Во время осмотров стальных кровель следует обращать внимание на
окраску, плотность лежачих и стоящих фальцов, разжелобков, свесов и креп-
ление их к костылям, состояние настенных желобов, лотков и воронок во-
досточных труб, наличие пробоин в кровле и грязи в настенных желобах,
покрытие брандмауэров, дымовых и вентиляционных труб, а также на по-
вреждения кровли в местах установки антенн и крепления оттяжек.
При осмотрах черепичных кровель, а также кровель из асбестоце-
ментных плоских плиток и волнистых листов следует обращать внима-
ние на наличие и состояние надлежащего напуска плиток и листов,
на правильность перекрытия, особенно в коньковых и ребровых рядах,
а также на надежность обделки примыканий к выступающим частям.
Все обнаруженные при осмотрах крыш недостатки включаются в план
текущего или капитального ремонта.
При осмотре и определении технического состояния лестниц и их
отдельных конструктивных элементов необходимо обращать внимание:
ü на состояние и прочность заделки лестничных площадок в сте-
ны лестничных клеток (по внешнему виду) при лестницах из
сборных железобетонных элементов в крупноблочных и круп-
нопанельных домах с несущими стенами;
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- …
- следующая ›
- последняя »
