Составители:
76
77
ü сопряжение лестничных маршей с лестничными площадками;
ü состояние ступеней и опор лестничных маршей и металлических
деталей в местах их сварки с определением надежности их
крепления и степени повреждения их коррозией;
ü наличие трещин и повреждений в лестничных площадках,
маршах и накладных проступях;
ü состояние и надежность крепления решетки-перил;
ü состояние несущих поперечных стен в местах примыкания к ним
лестничных площадок и маршей при лестницах в зданиях
с панельными и поперечными несущими стенами;
ü появление трещин в углах в местах сопряжения поперечных
несущих стен с наружными стенами;
ü состояние внутренних продольных стен, собираемых из панелей
с заделанными инженерными проводками (водопровод,
канализация, внутренний водосток и т. п.);
ü состояние несущих конструкций ступеней, сопряжения косоура
с металлической балкой лестничной площадки, на состояние
и надежность крепления решетки-перил при лестницах
на металлических косоурах в кирпичных домах;
ü состояние лестничных площадок, ступеней и подступенков,
на прочность крепления тетив к балкам, поддерживающим лес-
тничные площадки, на надежность крепления лестничных пе-
рил и поручня, на появление дереворазрушителей в конструк-
тивных элементах лестниц при деревянных лестницах.
Все обнаруженные при осмотрах лестниц недостатки включаются
в план текущего или капитального ремонта. Неисправности в огражде-
ниях лестничных маршей должны устраняться немедленно.
Профилактический текущий ремонт производится в соответствии
с пообъектным планом работ.
В соответствии с полученным заданием рабочие получают со скла-
да (мастерской) необходимый инструмент, приспособления, материалы,
погружают на транспортные средства (или переносят сами), выгружают
на объекте (рабочей зоне) со складированием в определенном порядке.
После окончания работы рабочие очищают и убирают рабочее ме-
сто, транспортируют отходы и мусор в установленные места, неисполь-
зованные материалы, инструменты и приспособления погружают на
транспортные средства (или переносят сами), разгружают и складируют
на складе (или в мастерской).
При производстве профилактического ремонта операции по заго-
товке отдельных деталей, конструктивных элементов выполняются
на постоянных рабочих местах в мастерских.
Погрузка, транспортировка и разгрузка грузов внутри помещений
должны осуществляться таким образом, чтобы при этом не нарушались
целостность и внешний вид строительных конструкций и не превыша-
лись допустимые проектной документацией нагрузки для отдельных зон
конструкций.
Поддержание в надлежащем техническом состоянии кровли зда-
ния, водосточных труб, воронок, трубопроводов внутреннего водосто-
ка, отмостки, планировки прилегающей территории, внутренних и вне-
шних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения и др. обеспе-
чивает исключение замачивания грунтов у основания фундаментов
и поддержание в зданиях и помещениях проектного температурно-влаж-
ностного и санитарно-гигиенического, противопожарного, взрывобезо-
пасного и др. режимов.
Опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годо-
вой план текущего ремонта, должна быть согласована с собственником
объекта, уполномоченным или руководителем организации по обслужи-
ванию объекта (управляющей компанией) в установленные сроки.
3.4. Система планово-предупредительного ремонта
В процессе эксплуатации здания любого назначения необходимо
выполнять ряд ремонтно-строительных работ для обеспечения норма-
тивных сроков его службы и предупреждения преждевременного изно-
са отдельных частей здания и инженерного оборудования. Система пла-
ново-предупредительного ремонта объектов недвижимости представля-
ет собой совокупность организационно-технических мероприятий по
надзору, уходу и всем видам ремонта, осуществляемых в соответствую-
щем плановом порядке.
Согласно МДС 13-14.2000 «Положение о проведении планово-пре-
дупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» (ут-
верждено постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. № 279),
ремонт объектов недвижимости представляет собой комплекс техничес-
ких мероприятий, направленных на поддержание или восстановление
первоначальных эксплуатационных качеств как здания и сооружения
в целом, так и их отдельных конструкций. По периодичности ремонт-
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- …
- следующая ›
- последняя »
